家が完成すると、施工会社から内覧会のお知らせがきます。内覧会とは、引き渡し前までに行われる建物の検査。現場監督と一緒に建物が図面通りに造られているかチェックします。
何も準備せずに行くと、施工会社の話を聞くだけで終わってしまう場合も。入居後に傷などの不具合を見つけて泣き寝入りしないように、どういうところに気を付けてみるべきかチェックしておきましょう。

 

内覧会でチェックすべき3つのポイント

必ずチェックしておきたいのが、以下の3点です。具体的な例を挙げて解説していきます。

【ポイント1】建物が図面通りに仕上がっているか？

家を作るのは人間ですので、間違えている可能性はゼロではありません。メジャーを活用して、図面通りに家が造られているか確認しましょう。チェックすることによって、家具や家電の配置のイメージもわきやすくなります。また、床や設備などが水平に仕上がっているかどうか、水平器やビー玉などを利用して確認しておくとよいでしょう。

【ポイント2】設備の不具合はないか？

生活をイメージして設備を動かしてみることで「床鳴りはしないか？ドアの開閉はスムーズか？」など確認していきましょう。具体的にどういったところを確認するべきか、後ほど場所別にチェックポイントをご紹介いたします。

【ポイント3】傷や剥がれ、へこみなどはないか？

傷やへこみは入居してから発見すると、引き渡し前にできたものか自信が持てずに施工会社に相談しにくい場合もあるかと思います。内覧会でチェックするべき重要なポイントです。
ただし傷だと思っても、ただの汚れで拭くときれいに取れる場合もあります。ティッシュペーパーやタオルなどを片手に持ちながらチェックすると便利ですよ。

 

【場所別】内覧会チェックリスト

内覧会をスムーズに行うために、とくに気をつけたいポイントをリスト化しました。ぜひ内覧会でご活用ください。

外まわり（外装・エクステリア）

外回りは意外と見逃してしまう事が多いので、ぐるっと一回りするのが一番です。境界は土地によっては複雑なところもあるので、現場監督に一緒に確認してもらうのがよいでしょう。

 

玄関・廊下・階段

室内の建具などは、使い勝手が悪くないように内覧会で調整してもらいましょう。また、傷・へこみ・われ・かけなどはトラブル防止のために内覧会でしっかりチェックしましょう。

 

居室・収納

居室や収納はとくに傷やへこみなど仕上げの状況を中心に確認しましょう。

 

キッチン

キッチンでは仕上がりの確認にプラスして、給湯器のリモコンの使用法用とコンロ周り、レンジフードなどの使い方も説明してもらうとよいでしょう。

 

浴室・洗面所

浴室や洗面はきちんと水を流してみて動作が確認できるといいですね。引っ越していざ使おうとした時に不具合がでると不便ですので、事前に内覧会で確認しておきましょう。

 

トイレ

トイレはシャワートイレなど通電しているものの動作確認をしましょう。機能がたくさんついていて使用方法がわからない場合は聞いておくといいですね。

 

屋根裏・床下

屋根裏や床下の点検口は、建物の目立たないところ（収納部分など）にあることが多いです。
中まで入ると危ないので、あまり無理せずに点検口から見える範囲で確認しましょう。

 

まとめ

自分で確認しきれるか不安な場合は、専門家に立ち合いを依頼することもできます。費用はかかりますが、機材などを利用して確実に必要箇所をチェックしてくれます。引き渡し後も安心してお住まいいただけるように、ぜひチェックリストや専門家などを活用してスムーズに内覧会を行ってくださいね。